Внутренняя отделка офиса. Подготовка проекта. Отличия от ремонта квартир. Отделочные материалы для потолков, стен и напольного покрытия

Содержание
  1. Отделка офиса внутри: выбор материалов, отличия от ремонта квартиры, дизайн, видео и фото
  2. Подготовка проекта
  3. Отличия отделки офиса от ремонта квартир
  4. Основные нюансы отделки офисов
  5. Отделочные материалы
  6. Материалы для потолков
  7. Материалы для стен
  8. Напольное покрытие
  9. Вывод
  10. Отделка и ремонт квартиры – в чем разница? – Новый Ремонт
  11. Разница между ремонтом и отделкой
  12. Виды отделки и ремонта квартиры
  13. Особенности черновой и чистовой отделки
  14. Необходимость проведения ремонтных и отделочных работ
  15. Особенности ремонта и отделки современного офиса
  16. Функциональные особенности интерьера офиса
  17. Дизайн-проект
  18. Заключение договора на ремонт офиса
  19. Двери и окна
  20. Монтаж электропроводки
  21. Вентиляция и отопление
  22. Потолки в офисе
  23. Стены и перегородки
  24. Напольные покрытия
  25. Системы связи и безопасности
  26. Подведем итоги
  27. Особенности и преимущества квартир без отделки. Нюансы и этапы их ремонта
  28. Преимущества квартир без отделочных работ
  29. С чего начать ремонт?
  30. Подготовительный этап
  31. Подготовка стен
  32. Выравнивание пола
  33. Особенность ремонта в ванной комнате и туалете
  34. Декоративная отделка
  35. Какие материалы и инструменты нужны для ремонта квартиры в новостройке
  36. Разводка коммуникаций, подключение сантехнического оборудования
  37. Электрика
  38. Отделка квартиры
  39. Необходимые инструменты

Отделка офиса внутри: выбор материалов, отличия от ремонта квартиры, дизайн, видео и фото

Внутренняя отделка офиса. Подготовка проекта. Отличия от ремонта квартир. Отделочные материалы для потолков, стен и напольного покрытия

Современная отделка офисных помещений – это не только чистые стены, ровные полы и белый потолок. В наше время данная процедура подразумевает использование новых материалов и надежных способов их монтажа, оригинальный дизайн, а также применение других новинок в области строительства. Далее мы подробней рассмотрим особенности и основные нюансы современной отделки офиса.

Офисное помещение

Подготовка проекта

Главной особенностью отделки офиса является практичный и рациональный подход к организации его пространства. От этого будет зависеть даже настроение сотрудников и производительность их труда. Соответственно, начинать работу должны проектировщики, которые создадут проект и разделят общую площадь на отдельные помещения.

Параллельно с этим они придумывают дизайн – отделка офисов должна быть визуально привлекательной. Данный момент не менее важен, чем правильное распределение площади.

3D проект офиса

Еще на этапе проектирования, нужно убедиться, что перегородки удобно расположены, подведены все необходимые коммуникации, предусмотрена офисная техника и мебель, а также, грамотно организовано освещение.

Кроме того, следует уделить внимание и такой детали, как вентиляция помещений. Как правило, всем этим занимаются специалисты, однако, имея некоторый опыт и знания, можно выполнить эту работу и своими руками.

Еще до выполнения проекта, внутренняя отделка офисов начинается с диагностики технического состояния помещений.

Это позволит определить:

  • Какие работы необходимо выполнить.
  • Какие понадобятся черновые и чистовые строительные материалы.
  • Каким образом можно сократить время отделочных работ и финансовые затраты.

Выполнение данной процедуры позволит сделать подробный план отделки, который в дальнейшем значительно упростит ремонтные и организационные работы.

Организация освещения является важным моментом отделки офиса

Отличия отделки офиса от ремонта квартир

У людей, которые ранее не сталкивались с подобной задачей, зачастую складывается впечатление, что отделка квартир и офисов выполняется практически одинаково. Но отличия все же имеются и начинаются они еще на этапе подготовки – офис должен соответствовать определенным санитарным требованиям и нормам.

Именно по этим причинам крайне важно обеспечить должным образом вентиляцию, кондиционирование, а также тепло- и звукоизоляцию. Кроме того, чрезвычайно важно уделить внимание безопасности электропроводки, пожарной безопасности и другим важным аспектам офисных помещений.

Косметический ремонт офиса

Конечно же, во многом особенности работ зависят от того, какой ремонт предполагается – капитальный или косметическая отделка офисов помещений. Однако, даже если речь идет о косметическом ремонте, знания полученные из квартирного ремонта вряд ли помогут.

Дело в том, что в большинстве случаев отделка офисных помещений требует применения особых, промышленных отделочных материалов, работа с которыми не редко отличается от монтажа «бытовых» покрытий.

В случае же капитального ремонта, необходимо выполнить инженерные расчеты и согласовать проект в некоторых государственных органах. Кроме того, потребуется специализированное оборудование и квалифицированные специалисты, так как некоторые отделочные работы офиса отличаются повышенным уровнем сложности.

Пример расположения компьютеров

Основные нюансы отделки офисов

Отделка и ремонт офисов имеет много нюансов, которые необходимо знать, чтобы получить действительно качественный результат.

Среди них можно выделить основные моменты:

  • Выполнять проектные работы необходимо с учетом того, что на одного пользователя компьютера требуется 4,5 квадратных метров площади. Если предусматривается дополнительное оборудование, такое как сканер или принтер, то необходимая площадь возрастает до 6 метров квадратных.
  • Строительные материалы должны быть экологичными и износоустойчивыми.
  • Отделка стен в офисе должна выполняться исключительно диффузно отражающими материалами, чтобы не допустить появление блеска и отражения света от поверхностей.
  • Для безопасной работы компьютеров, необходимо выполнить защитное заземление.

Совет! Компьютеры нельзя располагать близко к трансформаторам, силовым кабелям и прочему оборудованию, которое способно вызвать помехи в работе ПК.

Деревянные стеновые панели

Отделочные материалы

Теперь рассмотрим строительные материалы, которые обычно применяются при отделке офисов. Это очень важный момент, так как от выбора материалов во многом зависит конечный результат отделки, а также цена всего ремонта.

Итак, чаще всего, при ремонте офисных помещений используют:

  • Дерево;
  • Стекло;
  • Натуральный камень или его имитацию;
  • Штукатурку;
  • Пластик;
  • Бумагу.

Учитывая богатый ассортимент каждого вида материалов, в итоге получаем безграничные возможности по созданию неповторимого уникального дизайна. Главное – умело и со вкусом их использовать.

Совет! При выборе материалов, следует иметь в виду, что многие из них могу быть обработаны особыми составами, которые обеспечивают водонепроницаемость, антистатичность, огнеустойчивость и некоторые другие свойства. Это касается как напольных, так и стеновых покрытий.

На фото — подвесной потолок

Материалы для потолков

При обустройстве потолков, самым оптимальным вариантом являются подвесные конструкции, так как они позволяют без труда установить осветительные приборы и системы кондиционирования. Кроме того, они упрощают прокладывание коммуникационных линий. Благодаря этому, можно избежать загромождения помещений множеством проводов.

Также довольно часто встречаются натяжные потолки, которые отличаются отличными декоративными и эксплуатационными свойствами.

Материалы для стен

Большую популярность в современном строительстве получил гипсокартон. Он позволяет не только быстро выровнять стены, но и возвести межкомнатные перегородки практически без нагрузки на основание. Кроме того, к достоинствам гипсокартона относится то, что поверх него можно нанести декоративные штукатурки и прочие материалы для финишной отделки.

Еще один распространенный вариант отделки стен – обшивка стеновыми панелями. Это также достаточно быстрый способ выполнения ремонта, который имеет ряд достоинств. Однако, можно применять и другие отделочные материалы, такие как евровагонка, виниловые панели и пр.

Паркет в офисе

Напольное покрытие

Что касается напольного покрытия, то вариантов очень много, начиная от керамической плитки и заканчивая линолеумом и ковролином. Главное – использовать для этих целей промышленные покрытия, с повышенной износоустойчивостью. Об этом параметре сообщит инструкция, которая обычно нанесена на упаковку изделия.

Вывод

Как мы выяснили, внутренняя отделка офисов является довольно сложной процедурой, которая требует наличия определенных знаний и навыков. Кроме того, многие строительные материалы, которые используются для этих целей, отличаются от тех, которые применяются при ремонте квартир и коттеджей.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Компания Строй Дизайн. stroy-design.net Советую нормальный сайт.stroy-design.net

Ads from our partners

Источник: http://www.mdou34.ru/otdelka-ofisa-vnutri-vybor-materialov-otlichija-ot.html

Отделка и ремонт квартиры – в чем разница? – Новый Ремонт

Внутренняя отделка офиса. Подготовка проекта. Отличия от ремонта квартир. Отделочные материалы для потолков, стен и напольного покрытия

Отделка и ремонт квартиры – значимое действие для любого помещения. В сегодняшние дни отделочным работам уделяется особое внимание, ведь все элементы помещения после ремонта должны преобразиться в подобающий вид.

Помимо того то, каким образом будет проделан ремонт квартиры, в будущем скажется и на интерьере. Смена цвета стен или их стиля может существенно отразится на выборе мебели или других декоративных элементов помещения потом.

Разница между ремонтом и отделкой

Зачастую, капитальный ремонт квартиры требуется не всегда. Достаточно просто выполнить отделку. В таком случае перепланировка квартиры, замена дверных проемов, окон, изменения стиля стен или колонн помещения – не требуется. Работа ограничится только обновкой старого интерьера без особых изменений.

Из этого следует, что затраты на подобные отделочные работы будут существенно меньшими, чем при капитальном ремонте. Но даже тогда, когда проводятся отделочные работы квартиры их, следует выполнять с особой тщательностью, чтобы получить в итоге качественный результат.

С отсутствием опыта в этом виде работ наилучшим вариантом будет обратиться к специалистам.

Виды отделки и ремонта квартиры

Итак, из вышесказанного становится понятно, что отделка и ремонт вторички или новостройки – это два разных вида работы, хоть и очень похожие. Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка – комплекс работ по видоизменению помещения.

Ремонт может быть двух видов:

  • Косметический ремонт, который представляет собой не затратные виды работ с целью «освежения» помещения.
  • Капитальный ремонт или комплексный. Такой вид ремонта подразумевает уже полное изменение внешнего вида помещения вместе с перепланировкой его пространства.

Отделочные работы могут быть также двух видов:

  • Черновые отделочные работы.
  • Чистовые отделочные работы.

Нередко бывает, что чистовые отделочные работы приписывают к ремонтным работам, но это крайне ошибочное мнение. Ведь само значение слова отделка означает процесс украшения или убранства объекта. Чтобы понять суть отделочных работ, для начала, нужно узнать какими они бывают.

Особенности черновой и чистовой отделки

Черновые отделочные работы подразумевают собой отделку под финишные работы и включают в себя выравнивание стен, потолков и пола или какого-то отдельного вида работы.

Черновая отделка может быть произведена с помощью разных материалов и инструментов.

Чаще всего выравнивание площади стен и потолков проводится с помощью выравнивающих смесей (грунтовка, шпатлевка, штукатурка) или отделочными материалами (например, гипсокартон).

Чистовые отделочные работы подразумевают собой нанесение на стены, потолки или пол финишного покрытия. Это могут быть обои или краска в случае стен или потолков, линолеум или паркет для напольного покрытия.

В случае с чистовой отделкой квартиры и можно спутать ее с ремонтом квартиры. На этом этапе грань между этими терминами прозрачная. Чтобы их отличить, необходимо знать, что ремонт – это замена элементов помещения, а отделка – это видоизменение.

Необходимость проведения ремонтных и отделочных работ

Ремонтные и отделочные работы необходимо проводить тогда, когда есть желание в полной смене стиля помещения. Также бывают моменты, когда необходима качественная замена отделочных материалов или покрытий стен, потолков и полов.

Когда помещение необходимо уже полностью перепланировать, то в этом случае для достижения качественного результата, стоит обращаться к опытным квалифицированным специалистам.

Источник: https://novyi-remont.ru/otdelka-i-remont-kvartiry/

Особенности ремонта и отделки современного офиса

Внутренняя отделка офиса. Подготовка проекта. Отличия от ремонта квартир. Отделочные материалы для потолков, стен и напольного покрытия

Современный офис обязан отвечать нескольким обязательным требованиям. Прежде всего, это помещение, которое должно быть комфортным и безопасным для деятельности и здоровья работающих в нем людей.

Во-вторых, по интерьеру офиса посетители составляют мнение о компании и стиле ее работы в целом. Качественный ремонт поможет сделать офис помещением, куда люди будут приходить с удовольствием.

Функциональные особенности интерьера офиса

Интерьер рабочего помещения отличается от жилого большей функциональностью. Расположение помещений должно учитывать взаимодействия между отделами, руководством и персоналом.

Устанавливаемые перегородки не должны мешать сотрудникам свободно передвигаться по территории, а, наоборот, помогать определять основные пути движения.

Также необходимо запланировать зоны частого посещения посетителей (приемная, конференц-зал) и зоны отдыха и приема пищи.

Дизайн офиса является не менее эффективным инструментом повышения производительности труда на предприятии, чем мотивация персонала.

Дизайн-проект

Создать в офисе определенные условия, в которых людям приятно работать с большей отдачей, поможет умело подобранная обстановка, окраска стен и освещение. Поэтому первой ступенью в создании офиса является дизайн-проект.

При проектировании необходимо учесть следующее:

  • Размеры служебных помещений для персонала должны отвечать санитарно-техническим нормам (СанПиН2.2.2/2.4.1340-03:Требования к помещениям для работы с ПЭВМ).
  • Помещение должно обладать достаточным для естественного освещения количеством окон.

Создание дизайн-проекта помещений рекомендуется доверять профессионалам, которые спроектируют внешний и внутренний облик офиса в соответствии с нормами и правилами регламентных документов.

Все пожелания заказчика по дизайну обязательно учитываются и согласовываются в процессе проектирования.

Вот минимальный набор документов, входящих в дизайн-проект:

  • план перегородок и коммуникаций;
  • план помещения после проведения перепланировок;
  • план принудительной вентиляции;
  • план размещения сантехнического оборудования;
  • план отопительной системы;
  • план электроснабжения и размещения электроприборов (светильников, выключателей, розеток);
  • развернутый план стен, пола и потолка (в спецификации указываются наименования, количество и ориентировочная стоимость строительных материалов для отделки);
  • список мебели, согласованной с заказчиком, с указанием количества и ориентировочной стоимости.

Дизайн-проект является не только набором рисунков и планов, но и подробной инструкцией для рабочих, которым доверят выполнять ремонтные работы.

Очевидно, что от этого документа будет зависеть не только качество выполненных работ, но и впечатление, которое клиенты и посетители получат от офиса.

https://www.youtube.com/watch?v=1qVuf2BwxaY

Хотите узнать о подготовке квартиры к ремонту?

Или почитайте ЗДЕСЬ о бюджетных вариантах потолка.

Заключение договора на ремонт офиса

После того как внутреннее пространство офиса приобрело облик, необходимо выбрать исполнителей. Рекомендуем обращаться в специализированные организации, обладающие необходимым опытом и лицензиями СРО на проведение строительных работ.

После выполнения работ согласно договорам производители работ предоставляют определенные гарантии на сроки, в течение которых исправят возможные дефекты.

Заказчик и подрядчик заключают договор на выполнение строительных работ.

В этот договор обязательно входят:

  • план выполнения работ (ведомость работ);
  • спецификация материалов и оборудования с указанием наименований, количества и стоимости;
  • наименования нормативных документов, в соответствии с которыми будут выполняться работы.

Для того чтобы ориентироваться в условиях договора, необходимо обладать определенным объемом знаний в области строительства. Предлагаем небольшой инструктаж по порядку проведения ремонтных работ с информацией о нормативных документах.

Двери и окна

В любое время года помещение должно быть изолировано от внешней среды.

Первым делом строители монтируют окна и двери.

Можно установить временные, но современные материалы позволяют быстро и надежно смонтировать капитальные конструкции.

Достаточно хорошо укрыть их от возможных повреждений.

Из предлагаемых сегодня типов окон лучше выбрать пластиковые, из ПВХ. Отличные характеристики по теплоизоляции, прочности, морозостойкости. Демократичные цены.

К наружным дверям предъявляются повышенные требования по звукоизоляции и теплозащите. Они могут быть выполнены из дерева или металла, но должны обеспечивать достаточно высокую безопасность.

Материал наружной отделки дверей должен быть устойчив к разнообразным природным воздействиям.

Монтаж электропроводки

Электропроводку монтируют в соответствии с планом размещения электроприборов. В зависимости от материала стен и выбранной отделки укладывают провода в специально прорезанные канавки-штрабы (которые потом заделывают штукатуркой) или в пластиковые монтажные коробы.

Электропитание офиса должно быть надежным и выдерживать перегрузки, которые могут вызывать случайные скачки напряжения или замыкание в сети. Электрощит должен находиться в изолированном помещении или в месте, недоступном для посторонних.

Установка автоматической защитной системы входит в электромонтажные работы. Все работы должны проводиться в соответствии с правилами установки электротехнических устройств СНиП 3.05.06-85.

Монтаж электропроводки сильно упростился в связи с появлением монтажных коробов, полых плинтусов и возможности крепить их к стенам и полам.

В последнее время в офисах стало модно устраивать наружную электропроводку (ее плюс в быстром перенесении точек электропитания с одного места на другое и ликвидации неисправностей), поэтому от ваших вкусов будет зависеть очередность проведения разных работ.

Вентиляция и отопление

Вентиляция и отопление офиса – две системы, от которых зависит безопасность и комфортность работы в помещении. Температура в офисе зимой и летом обязана быть стабильной, а воздух – свежим.

Санитарными правилами установлены нормативы оптимальной температуры и влажности для производственных помещений, к которым относятся и офисы.

Рабочая температура в помещениях, например, зимой и летом должна не опускаться ниже 22 °С и не подниматься выше 25°С, а оптимальная влажность составлять 40–60 %.

На данный момент действует СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Смонтировать систему теплоснабжения с появлением металлопластиковых и полипропиленовых труб стало намного проще. Теперь не надо применять громоздкое сварочное оборудование, радиаторы стали несравнимо легче и эффективнее.

Основные параметры теплоотдачи системы регламентируются СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Для экономии расходов на обеспечение теплом рекомендуем установить автоматическую регулировку притока горячей воды с термодатчиками.

Малошумные вентиляторы, монтируемые внутри вентиляционных рукавов, обеспечат приток свежего воздуха.

С появлением гибких вентиляционных рукавов-гофр круглого сечения монтаж вентиляционной системы в офисе стал максимально упрощенным. Прокладка ведется в пространстве за подвесными потолками.

Включение-выключение можно вывести к автоматической системе климат-контроля, а можно установить отдельный выключатель.

По строительным и санитарным нормам естественная вентиляция допускается в помещениях от 20 до 40 куб. метров. Но это не относится к помещениям большего размера или с повышенной загазованностью, особенно при отрицательных наружных температурах.

Потолки в офисе

Монтаж подвесных потолков из модульных конструкций делается быстро и красиво. Подвесной каркас из металлических реек крепится к потолочным перекрытиям на жестких сцепках.

В ячейках каркаса устанавливаются светильники, а сами ячейки заполняются плитками, которые сделаны из теплоизолирующих материалов (минерального волокна и гипса).

Подвесные потолки обеспечивают отличный уровень звукоизоляции, гигиеничны и отлично смотрятся. Они обеспечивают хорошую теплоизоляцию для пространства между потолком и бетоном перекрытий.

Можно подобрать нужные светоотражающие характеристики для правильной освещенности офиса. Разнообразие дизайна модульных потолков удовлетворяет любым запросам.

Вентиляция монтируется в пространстве между подвесным потолком и перекрытиями. Там же крепятся короба с проводами для подключения освещения.

Стены и перегородки

Стены в офисе выравниваются с помощью гипсокартонных листов, смонтированных на каркасе из стальных профилей.

Перегородки выполняются по такой же технологии, а пространство между направляющими заполняется утеплителем из минеральной ваты или волокна. Получается теплая и звуконепроницаемая стена.

Но дизайн офиса может предусмотреть совершенно другие типы перегородок. Стеклянные стены между кабинетами могут совершенно преобразить пространство офиса. Материал для покрытия стен лучше выбрать с дизайнером.

Напольные покрытия

Полы в офисах обязательно должны выполняться из износостойких материалов. Напольные покрытия бывают двух типов – мягкие и твердые.

К мягким относятся ковролин и ковровая плитка, к твердым – линолеум и полимерные покрытия на основе ПВХ, ламинат, паркет, кафельная плитка.

В санитарных узлах плитка укладывается не только на пол, но и на стены. Но это ее единственная зона применения.

В основных помещениях, в зависимости от их значимости, пол покрывают другими материалами на выбор заказчика.

Паркет престижен, его место в кабинетах руководства. Уход за ним требуется тщательный и острожный.

Ковролин или ковровая плитка подойдут для помещений, где требуется повышенный уровень тишины (конференц-зал). Зона отдыха станет с таким покрытием более комфортной.

Для основных помещений подойдут разные виды ламината, линолеума или полимерных напольных покрытий, износостойкие и безопасные в эксплуатации.

Как уже было сказано, очередность работ зависит от видов ремонта.

Поэтому профессионалы помогут определить, в каком порядке все будет сделано.

Системы связи и безопасности

Современный офис невозможен без компьютерных систем и средств связи. Монтаж связи выполняется по монтажным коробам малого сечения.

Основная масса кабелей и проводов может быть выведена в пространство над подвесным потолком, но в небольших офисах начали прокладывать связь по полым плинтусам, что тоже очень удобно.

Системы безопасности с датчиками задымления или детекторами движения при их компактности и небольшой массе также крепятся на стены и потолки, а пульты передачи данных на службы охраны могут быть смонтированы в труднодоступных местах.

Хотите узнать о плиточных панелях для ванной?

Или почитайте ЗДЕСЬ о шпаклевке швов гипсокартона.

А тут вы узнаете о сравнительной теплопроводности строительных материалов: http://realconstruct.ru/architect/nmaterials/teploprovodnost.html

Подведем итоги

Стоимость ремонта и отделки офиса напрямую связана с финансовыми возможностями его владельцев.

Качественная работа стоит недешево, поэтому рекомендуем выбирать подрядчиков с хорошей репутацией на строительном рынке.

Хороший ремонт офиса всегда стоит тех денег, которые на него потратили.

Источник: http://realconstruct.ru/inter/fine/remont-ofisa.html

Особенности и преимущества квартир без отделки. Нюансы и этапы их ремонта

Внутренняя отделка офиса. Подготовка проекта. Отличия от ремонта квартир. Отделочные материалы для потолков, стен и напольного покрытия

Особенностью современного жилищного строительства является появление такого понятия как «квартира без отделки».

Это значит, что в ней нет внутренних перегородок, разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен, пола и потолка.

Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.

Таким образом, квартира представляет собой «коробку», в которой перед вселением потребуется выполнить ремонт. «Черновая» и чистовая отделка квартиры полностью ложатся на плечи собственника.

Основные черты, характерные для квартиры без отделки:

  • Наличие только межквартирных стен. Внутренние перегородки предусмотрены проектом, но они не возведены, а намечены линией из кирпича.
  • Поверхность стен, проемов, откосов ничем не обработана.
  • Потолок и пол представляют собой плиту перекрытия.
  • Остекление выполнено пластиковыми или деревянными окнами, установлены подоконники.
  • Подведены коммуникации (электричество, горячее и холодное водоснабжение), но санитарно-технических приборов нет. Выполнена разводка отопления, установлены приборы. Имеется вытяжная вентиляция.

Перечень выполненных работ у разных застройщиков может варьироваться. Например, может быть выполнена стяжка пола, установлены счетчики воды, элементы пожарной сигнализации. Однако чтобы вселиться в квартиру потребуется немало сил, времени и денег.

В квартире без отделочных работ обычно отсутствуют межкомнатные перегородки. Это, с одной стороны, обуславливает широкие возможности для проектирования помещений по своему усмотрению.

С другой стороны, месторасположение кухни, туалета, ванны определяется подведением коммуникаций.

Никто не захочет, чтобы в комнате проходил канализационный трубопровод, да и от ванны с туалетом отказаться трудно.

Преимущества квартир без отделочных работ

Почему же спрос на такое жилье не падает, а только возрастает? Первым преимуществом, которое продолжает привлекать покупателей в квартирах без отделки, является возможность сэкономить.

За такую квартиру придется заплатить на 15-30% меньше, чем за аналогичную, но готовую к проживанию. Поэтому этот вариант часто выбирают люди состоятельные. Они не ограничены во времени и средствах, имеют возможность довести «до ума» свою покупку.

Обычных людей также привлекает доступная цена. Она намного ниже подобных вариантов на вторичном рынке или в готовых новостройках.

Еще одно преимущество, которое делает покупку популярной, является возможность выбрать жилье в удобном месте. В понятие «удобный» входит не только комфортность проживания: количество комнат, этаж, этажность здания.

Также сюда относят наличие развитой инфраструктуры, транспортной развязки, экологическая обстановка.

Таким образом, выбирают не только квартиру, но и комфортность проживания в ней, возможность быстро добраться, насладиться красотой природы и иметь доступ к благам цивилизации (магазины, школы, больницы, развлекательные заведения).

Конечно же, главным преимуществом является то, что ремонт будет выполняться под контролем хозяина. Это позволит учесть все предпочтения в материалах, размещении приборов, техники, проконтролировать ход работ.

С чего начать ремонт?

Первым делом необходимо определиться с тем, как должна выглядеть квартира. Потребуется сделать планировку, определив расположение и размеры комнат, кухни, санитарного узла.

Затем для каждого помещения подбирают отделку, определяются с материалами, их количеством, способом нанесения. Подготовленный проект ‑ основание для составления сметы.

Это важнейший документ, в котором прописываются даже самые незначительные работы, учитывается оплата труда строителей и рассчитывается стоимость ремонта.

Следует понимать, что итоговая смета может отличаться от начальной. Чаще всего это связано с заменой материалов, необходимостью выполнения дополнительных работ.

Потому в смету сразу закладывают увеличение стоимости на 15-20%. Выполнить ремонт квартиры без отделки самостоятельно очень сложно. Предстоят огромные объемы работ, потребуются специализированные навыки.

Поэтому без привлечения профессионалов не обойтись.

Ремонт в квартире без отделки можно разделить на две части. К первой относят «черновую» отделку, а ко второй – чистовую. «Черновая» включает ряд подготовительных работ, предусматривающих демонтажные работы, прокладку электропроводки, разводку трубопроводов, кабелей под интернет, телефон.

Эти работы также разбивают на отдельные этапы. Это позволяет распланировать закупку материалов, согласовать выполнение отдельных работ со специалистами. Такой подход также поможет рационально расходовать средства. Обычно ремонт начинают с самого дальнего помещения и ведут его сверху вниз.

Подготовительный этап

Независимо от того, что внутри квартиры зачастую нет перегородок, это не значит, что можно обойтись без демонтажных работ. Они требуются при частичной перепланировке, удалении части стен, перегородок, при создании проемов, их расширении или перенесении.

Электротехнические работы направлены на прокладку проводки, выведение подключения для бытовой техники, осветительных приборов. Владелец квартиры сам решает, где будет расположена стиральная машина, бойлер, кондиционер. Для этого нужно определиться с расстановкой мебели, определить расположение розеток, рассчитать их количество.

Проведение сантехнических работ включает разводку трубопроводов к местам установки техники и приборов. Современным вариантом является устройство коллекторной системы.

Она позволяет минимизировать возникновение протечек, уменьшает количество соединений. Для возможности отключения устанавливают запорные краны, для контроля расхода воды – счетчики.

Все это располагается в отдельной нише, доступно для осмотра, но не портит общую картину помещения.

Подготовка стен

Он является самым трудоемким и грязным, предусматривает устройство перегородок, выравнивание пола, стен, потолка, подготовку к финишной отделке. Для возведения перегородок часто используют пеноблоки.

Этот материал отличается небольшим весом, поэтому не создает избыточную нагрузку на перекрытие. Его недостатком является пористость, высокая впитывающая способность. Поэтому обязательно требуется дополнительная обработка поверхности.

Перегородка из пазогребневых плит стоит дороже, но зато она не потребует оштукатуривания. Ее нужно прошпаклевать и можно переходить к декоративной отделке.

Универсальным способом сделать стены ровными является штукатурка. Она выполняется по маякам или по рейке (правилу) с применением известковых, цементно-песчаных, магнезиальных смесей. Ее преимущества:

  • создает прочное покрытие;
  • устраняет неровности и дефекты стен;
  • экологически безопасна.

Недостатком штукатурки является трудоемкость выполнения, особенно при больших перепадах стен. Оштукатуривание требуют определенных навыков и времени для выполнения. После нанесения раствора необходимо дать ему время для высыхания.

Если в дальнейшем предусматривается оклейка стен обоями или нанесение декоративной штукатурки, то на покрытие наносят стартовую и финишную шпаклевки, затем их ошкуривают.

Штукатурка также может стать основой для укладки плитки, декоративного камня, стеновых панелей.

Менее трудоемким вариантом является обшивка стен гипсокартоном. Его даже называют сухой штукатуркой, так как он позволяет быстро сделать стены ровными. Монтаж листов ведут на обрешетку или клей. Из гипсокартона делают перегородки, создают арочные проемы, формируют многоуровневые конструкции.

Выравнивание пола

Пол в квартире без отделки нужно выравнивать. Для этого выполняют стяжку. Сначала пол обрабатывают бетоконтактом или другим грунтом. Он поможет связать мелкие частицы, улучшит адгезию раствора к основанию. Для стяжки используют цементно-песчаный раствор, который обладает следующими достоинствами:

  • высокой прочностью;
  • долговечностью;
  • паропроницаемостью;
  • хорошо впитывает влагу;
  • не сложен в выполнении.

К недостаткам относят трудоемкость, длительность нанесения, необходимость дать покрытию хорошо просохнуть. Причем в течение нескольких дней ее нужно увлажнять, чтобы высыхание не шло слишком быстро. Готовая стяжка должна минимум неделю оставаться без нагрузки.

Выполняют стяжку в несколько этапов. Чтобы исключить попадание воды на нижние этажи, первым укладывают слой гидроизоляции. Ее можно выполнить из полиэтиленовой пленки, уложив ее цельным куском. Если используются отдельные части, то их укладывают внахлест.

Затем можно предусмотреть слой утеплителя из керамзита или уложить плиты пенопласта. Оба материала прекрасно справляются с утеплением.

Важно не делать слишком жидкий раствор при засыпке керамзита, иначе он всплывет. Для пенопласта потребуется выполнить армирование, слой стяжки должен быть 5 см.

Чтобы пол получился ровным, обязательно устраивают маяки. По ним выравнивают раствор, создавая монолитное покрытие без перепадов.

Более современным вариантом является применение самовыравнивающейся смеси. Его достоинством является быстрое высыхание, смесь наносят более тонким слоем. За счет этого сохраняется полезная высота помещения. После возведения перегородок и оштукатуривания стен в проемы устанавливают дверные коробки.

Особенность ремонта в ванной комнате и туалете

Эти помещения отличаются повышенной влажностью, поэтому к выбору материалов для их отделки подходят с особой тщательностью. Наибольшей популярностью пользуется облицовка стен керамической плиткой. Она создает ровное покрытие, устойчивое к образованию плесени, грибка, прекрасно поддающееся очистке моющими средствами.

Минусом его является трудоемкость выполнения. Укладывать плитку должен профессионал, иначе деньги на материалы будут потрачены зря. Кроме плитки в ванной можно выполнить штукатурку, установить стеновые панели. Обязательно следует обрабатывать стены антисептическими средствами.

Другой проблемой, с которой приходится сталкиваться в ванной комнате, является ограниченное пространство. В него нужно разместить санитарные приборы, мебель, технику, необходимо подвести трубы, электропроводку.

Чтобы спрятать коммуникации, монтируют короба из гипсокартона, используя влагостойкий материал. Учитывая, что новый дом в течение нескольких лет будет давать усадку, рекомендуют в квартире без отделки не использовать слишком дорогие материалы.

Прекрасным решением для стен станут панели, окрашивание.

Декоративная отделка

После того, как завершены подготовительные работы, вывезен строительный мусор, поверхности очищены от пыли, переходят к окончательной отделке. Простым и недорогим способом отделки потолка является оклейка обоями. Перед этим поверхность потребуется выровнять, прошпаклевать, прогрунтовать.

Современные технологии предусматривают создание потолка из навесных конструкций: гипсокартона или натяжных полотен. С их помощью можно создать разнообразные варианты: имитация звездного неба, с фотопечатью, двух- и многоуровневые, со сложной подсветкой. При желании можно скомбинировать подвесную конструкцию с натяжным потолком.

Выбор декоративных материалов для стен зависит от назначения помещения. Для комнат можно использовать обои, декоративную штукатурку, стеновые панели, дерево или камень.

Здесь главное, чтобы материалы были безопасными, гармонировали в дальнейшем с мебелью и аксессуарами. Для новостроек обои являются лучшим вариантом. Стоит отдать предпочтение виниловым или флизелиновым обоям.

Они достаточно пластичны, чтобы при оседании стен не потерять целостность. При необходимости их достаточно легко заменить.

В кухню подбирают материалы, устойчивые к перепаду температур, влажности. Они должны легко очищаться от жира и загрязнений. Поэтому здесь традиционно используют плитку, пластиковые панели, штукатурку.

Самым недорогим материалом для пола является линолеум. Его плюсом также является быстрота укладки. Монтаж ламината обойдется дороже. Кроме того, этот материал плохо переносит влажность.

В кухне и санитарных узлах чаще используют керамическую плитку, в комнатах ‑ паркет или линолеум. Привнести в дом теплоту и уют помогут пробковые покрытия. Их укладывают на пол, который легко чистится, при ходьбе обеспечивает приятные ощущения.

В новостройке рекомендуют укладывать на пол паркетную доску или ламинат, а от паркета лучше пока отказаться.

Источник: http://otdelkadekor.ru/vnutri/osobennosti-kvartir-bez-otdelki.html

Какие материалы и инструменты нужны для ремонта квартиры в новостройке

Внутренняя отделка офиса. Подготовка проекта. Отличия от ремонта квартир. Отделочные материалы для потолков, стен и напольного покрытия

Полезное Советы по ремонту Какие материалы и инструменты нужны для ремонта квартиры в новостройке

Значительную часть расходов на ремонт жилья в новостройке Москвы составляют траты на строительные материалы и специальные инструменты. Планируете ли вы все делать самостоятельно или доверите этот процесс профессионалам, вам надо знать, какие материалы нужны для ремонта квартиры в новостройке. Это поможет произвести точный расчет стоимости и не дать себя обмануть.

Разводка коммуникаций, подключение сантехнического оборудования

Чтобы сантехника прослужила долго, следует приобрести качественные дорогие материалы. В противном случае все будет ломаться и протекать. Тогда, в лучшем случае, придется ремонтировать санузел, менять напольное покрытие и отделку стен, а в худшем — компенсировать ремонт соседям, которых вы залили. Итак, вам понадобится купить:

  • полипропиленовые трубы;
  • смесители;
  • ванну;
  • компакт;
  • муфты;
  • фитинги;
  • тройники, уголки и соединители для разводки труб;
  • ниппели;
  • гибкие шланги;
  • фильтры тонкой и грубой очистки;
  • заглушки;
  • шаровые краны;
  • манжеты;
  • отводы.

Электрика

Вселяясь в новостройку в Москве или Московской области, необходимо быть готовым ко всему. А именно к тому, что вы получаете помещение не только без межкомнатных перегородок, но и без разведенной электросети. В этом случае понадобится произвести монтаж электропроводки. Для этого вам понадобятся:

  • автоматы;
  • щиток;
  • слаботочный кабель;
  • кабель 3х2,5, 3х1,5 и 3х4 ;
  • подрозетники;
  • клемники;
  • выключатели;
  • розетки;
  • составляющие системы «умный дом» (для элитного ремонта);
  • гофра.
  • гипсовая штукатурка;
  • шпатлевка (стартовая и финишная);
  • сетка для затирки;
  • ротбант;
  • грунтовка глубокого проникновения;
  • натяжной потолок;
  • профили;
  • арочные уголки;
  • направляющие;
  • соединители;
  • крабы;
  • краска;
  • серпянка.

Отделка квартиры

Список материалов для ремонта жилья в новостройке, которые нужны для черновой и чистовой отделки, зависит от вида работ. Если это предварительный косметический ремонт, который проводится сразу после возведения новостроя, то здесь лучше использовать дешевые материалы.

Если они потрескаются от усадки, будет не так обидно. А по прошествии 1,5-2 лет после покупки новой квартиры можно сделать дизайнерский евро- либо элитный ремонт с использованием чистовых и черновых отделочных материалов, стоимость которых более высока.

Вот их перечень:

  • штукатурка для стен;
  • бетоноконтакт;
  • грунтовка;
  • стартовая и финишная шпатлевка;
  • монтажный клей;
  • уголки;
  • плитка и плиточный клей;
  • серпянка;
  • крабы;
  • подвесы;
  • арочные уголки;
  • соединители.
  • стяжка для выравнивания пола;
  • бетоноконтакт;
  • финишная шпатлевка;
  • грунтовка глубокого проникновения;
  • подложка
  • напольное покрытие.

Необходимые инструменты

Помимо расходных материалов нужно купить вспомогательные приспособления. Вы должны знать, какой список инструментов нужен для ремонта квартиры в новостройке. Вот он:

1) валики для краски;

2) буры;

3) болгарка или перфоратор, а также отбойный молоток (при демонтаже перегородок);

4) дрель с набором лезвий разного диаметра;

5) малярный нож;

6) жидкие гвозди;

7) наждачная бумага;

8) мешки для строительного мусора;

9) респираторы;

10) арматура;

11) уровень;

12) монтажная пена;

13) крестики (для кафеля);

14) саморезы;

15) герметик;

16) скотч малярный;

17) кисти.

Таким образом, чтобы правильно рассчитать смету, надо отдельно рассчитать расход черновых и декоративных материалов, а также учесть оплату разработки дизайна интерьера. 

При выборе брендов стоит отдать предпочтение тем, кто представлен на строительном рынке давно и имеют хорошую репутацию. Обычно строительные материалы от таких фирм и в бюджетном ценовом сегменте отличаются достойным качеством.

Источник: https://titanstroy.su/blog/advice/kakie-materialyi-i-instrumentyi-nuzhnyi-dlya-remonta-kvartiryi-v-novostrojke/

Домашние пейзажи
Добавить комментарий