Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

Содержание
  1. Стоимость отделки квартиры: квадратного метра, сколько стоят отделочные работы, ремонт, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена
  2. От чего зависит уровень затрат на ремонт
  3. Нижняя и верхняя границы трат
  4. Стоимость кардинального обновления интерьера
  5. Вывод
  6. Что входит в квадратные метры квартиры
  7. Расчет стоимости ремонта квадратного метра в жилых помещений
  8. Ремонт квартиры под ключ цена за квадратный метр
  9. Что входит в жилую площадь квартиры? Понятие общей и жилой площади
  10. Квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск
  11. Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера
  12. Как посчитать квадратные метры
  13. Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
  14. Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
  15. Общая площадь квартиры — что в нее входит
  16. Сколько стоит ремонт квартиры – реальный пример
  17. Инженерные сети
  18. Чистовые отделочные работы
  19. Спецмонтаж
  20. Дополнительные расходы
  21. Черновые материалы
  22. Материалы для сантехнических и электромонтажных работ
  23. Расходные материалы
  24. Чистовые материалы
  25. Мебель
  26. Сколько стоит дизайн интерьера – как рассчитать бюджет
  27. 1. Сделай сам
  28. 2. Привет, IKEA
  29. 3. Добротно и надолго
  30. 4. Интерьер с изюминкой
  31. 5. Сшито по фигуре
  32. 6. Неограниченная фантазия
  33. Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке
  34. Из чего складывается стоимость ремонта
  35. Кто и как определяет стоимость ремонта
  36. Сколько стоит ремонт квартиры
  37. Расценки строительных бригад
  38. Сложность и тип отделки квартиры
  39. Как оптимизировать бюджет
  40. Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

Стоимость отделки квартиры: квадратного метра, сколько стоят отделочные работы, ремонт, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

Даже если вы собрались проводить ремонт частично своими руками, в первую очередь заинтересуетесь вопросом стоимости проекта. Согласитесь, будет обидно остановиться на полпути из-за банальной нехватки средств. Большинство пытаются провести мониторинг самостоятельно, обложившись кипой газет и сорванных объявлений.

Общие затраты на отделочные работы зависят от многих факторов.

От чего зависит уровень затрат на ремонт

В результате стоимость отделочных работ в квартире начинает пугать заоблачными размерами. С другой стороны, слишком малая сумма, названная на том конце провода, заставляет усомниться в профессиональности мастеров.

Опрос друзей и знакомых, недавно сделавших ремонт, также не принесет желаемых результатов, ведь у каждого из них был и различный объем работ, и своя история.

В домах старого фонда отделка стоит дороже.

Итак, от чего могут зависеть цифры ваших затрат.

  1. От типа дома и его возраста. Стоимость работ по отделке квартир старого фонда иногда может быть выше, из-за сложностей в демонтаже многих элементов.
  2. Отделочные работы в старой постройке с перекрытиями из дерева обойдутся в 250–370$/м2. Если перекрытия бетонные, то в 220–350$/м2. В новом панельном, кирпичном или монолитном доме ремонт будет стоить 270–350$/м2.
  3. От площади, а также от количества дополнительных элементов. Ровные стены, потолок и пол оформить легче и быстрее, чем многочисленные проемы, простенки, арки, ступени и прочее. На сложные элементы уйдет больше материала, а рабочие возьмут дороже за трудность отделки и свою квалификацию.
  4. Часто стоимость отделочных работ квартиры зависит от расходных материалов. Это используемые для подготовки квартиры материалы – различные клеи, шпатлевки, сухие смеси, грунтовки, провода, краны и трубы с комплектующими элементами. Расход и стоимость их, зависят от типа дома.
  5. Для старого здания с перекрытиями из дерева, на расходные материалы потребуется 200–260$/м2, из бетона 160–230$/м2. Если нового панельного, монолитного или кирпичного дома — 150–220$/м2.

На фото отделка среднего класса

  1. Чтобы точно знать, сколько стоят отделочные работы в квартире, учитывайте также и цену финишных материалов, а также бытового оборудования. Это краска, декоративные панели, обои, плитка, линолеум или паркет, двери и окна, выключатели и розетки. Не забудьте и про сантехнику – ванную, унитаз, раковины, смесители.
  2. Количество денег, потраченных на любимое жилье, пропорционально расценкам рабочих.

Обратите внимание! Услуги фирмы, особенно, с хорошей репутацией, будут стоить дороже. А вот цена, назначенная частником, нередко зависит от его удаленности от вашего объекта. Инструкция такова: не стоит экономить, наймите лучше проверенную, рекомендованную вашими знакомыми бригаду.

Нижняя и верхняя границы трат

Отделка жилья класса «эконом».

Если вы в силах потратить 100$ за каждый квадратный метр, вот что вы сможете приобрести для ремонта эконом класса:

  • обои — 10$ за рулон;
  • плитка — 10$/м2;
  • паркет — 15$/м2;
  • двери — до 150$/шт.;
  • ванна — 300$;
  • унитаз — 200$;
  • умывальник — 300$;
  • выключатели и розетки — 5$/шт.

Учтите также стоимость работ по отделки квартир. Для ограниченного бюджета приемлем вариант с частными рабочими.

При возможности выделить 150$ за м2 можно позволить следующее:

  • обои — 30$ рулон;
  • плитка — 20$/м2;
  • паркет — 30$/м2;
  • двери — 350$/шт.;
  • ванна — 700$;
  • унитаз — 400$;
  • умывальник – 500/1000$;
  • выключатели и розетки — 12$/шт.;
  • кондиционер — 1200$.

Прибавьте к этому стоимость отделки квадратного метра квартиры, и вы получите приблизительную сумму.

https://www.youtube.com/watch?v=r2IcMOE5EFg

Элитная отделка в квартире.

Хорошо, если вы располагаете суммой в 200$ на каждый квадратный метр жилья. В этом случае вы можете купить или достаточно дорогие материалы, или что-то очень хорошее, а остальное – среднего класса.

Например, шикарная ванна, или элитный паркет будут эффектным акцентом в интерьере. Либо появится возможность украсить жилище дополнительными авторскими мелочами, предметами декора.

Предела у высшей категории не существует. Тут все зависит от ваших возможностей, и желания хорошо потратиться для максимального эффекта.

Обратите внимание! Не используйте дешевую рабочую силу для отделки жилья дорогими материалами, стремясь сэкономить. Исправление брака в конечном итоге обойдется вам намного дороже.

Стоимость кардинального обновления интерьера

Нередко планируется не косметический ремонт, а обустройство жилища «от и до». Точную сумму затрат тут может дать только готовый дизайнерский проект.

Также можно рассчитать приблизительно, сколько стоит отделка квартиры с нуля, чтобы знать порядок цифр.

  1. Стандартный общий ремонт жилья под ключ — от 10 000 руб./м2 (за комплекс отделочных работ), и от 7000 руб./м2 (за материал).
  2. Капитальный дизайнерский ремонт – от 13 000 руб./м2 (за облицовочные работы), и от 8000 руб./м2 (за материал).

Черновые работы: снятие старого покрытия, выравнивание поверхностей и пр., достаточно дорогостоящий процесс.

Немного о черновой отделке. Допустим, площадь вашей квартиры 100 м2. В стоимость ремонта в квартире без отделки войдут около 90 походов или поездок за закупками, а также 15–20 вывозов строительного мусора.

Отложите для этого около 120 000 рублей для новостройки, или 150 000 для старого дома, где демонтаж требует дополнительных сил и затрат.

Еще проще вычислить, сколько стоит ремонт квартиры без отделки, можно следующим способом: площадь жилья в 75 м2 умножаете на 0.75, квартиру в 120 м2 – на 1.2 и так далее.

Вывод

Наиболее приближенную к реальной сумму вам обязательно предоставят проектировщики, если вы их пригласите. Но самый точный результат вы будете иметь только по полному завершению строительно-отделочных работ в вашей квартире (см.также статью «Внутренняя отделка квартир: как ее осуществить грамотно»).

Обратите внимание на видео в этой статье. Оно поможет вам вычислить общую цену будущей переделки.

Источник: http://www.sibear.ru/information/stoimost-otdelki-kvartiry-kvadratnogo-metra-skolko.htm

Что входит в квадратные метры квартиры

Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

Не все люди хорошо разбираются в квадратных метрах и уж тем более не все знают различия между общей и жилой квартирной площадью. Например, к какой площади причисляется кухонное помещение и ванная комната или как поступить в двухуровневой квартире с террасами, балконами и лесенкой.

  • балконы и лоджии;
  • террасы и веранды;
  • ниши, которые высотой меньше 1,80 метров;
  • площадь под лестницей, если её высота меньше 1,60 метров (измеряется по перпендикуляру к полу);
  • каминные печи;
  • арки и дверные проёмы шириной менее 2-х метров;
  • помещения без отопления.

Расчет стоимости ремонта квадратного метра в жилых помещений

Элитный ремонт, в простонародье уже имеет название — евроремонт, отличается более сложным выполнением работ, дорогостоящими строительными материалами и использованием профессионального оборудования. Соответственно, что и стоимость такого ремонта намного выше.

Изменения интерьера — ответственное мероприятие, поэтому очень важно заручиться компетентной консультацией специалистов. Наш сервис предоставит вам такую возможность.

Мы вам поможем рассчитать нужное количество материалов, подобрать бригаду специалистов необходимого уровня, а также найти дополнительные резервы экономии денежных средств при ремонте квартиры.

Расценки будут гораздо ниже, и вы сбережете семейный бюджет.

Ремонт квартиры под ключ цена за квадратный метр

Наверное, небольшое описание помогло вам представить сложность отделки. Возьмем теперь 2 квартиры и выполним описанные работы с одинаковыми задачами на двух квартирах — одна 35 м2, а вторая 70 м2.

В каждой по санузлу (ванна и туалет) Сначала считаем все работы, используя одинаковые цены, и составляем смету на отделку квартир. В итоге получаем 2 разные суммы. Делим, соответственно, меньшую на 35 метров, а большую на 70.

По факту мы получим, что работы такого уровня на квартире в 35 м2 выйдут в 19 — 25 тыс. руб., а на квартире в 70 метров это будет 15 -20 тыс. руб. за м2 .

Стоимость капитального, полномасштабного ремонта у нас начинается от 15000 руб. за м2. Более подробные цены указаны ниже. На такие ремонты уходит черновых материалов в среднем на 8000 — 12000 руб.

м2 — зависит от планировки, от наличия стен или их отсутствия, от типа потолка — натяжной самый доступный, от напольных покрытий, от степени сложности водоснабжения (черновая сантехника обходится от 40000 руб.

до 150000 ) Большую роль в формировании этой суммы играют Ваши желания.

Что входит в жилую площадь квартиры? Понятие общей и жилой площади

Сегодня мы постараемся понять, что входит в жилую площадь квартиры. Данный вопрос начинает интересовать граждан, когда они собираются осуществить сделку с недвижимостью. А именно, с квартирой. Всегда важно знать и понимать, сколько места будет отведено «для проживания».

Как показывает практика, чем больше этот показатель, тем выше стоимость жилья. Вполне нормальное явление, которому не стоит удивляться. Правда, у любой квартиры есть не только жилая, но и иные типы площадей. Они тоже играют свою определенную роль. Все подробности относительно размера жилья необходимо понимать.

Только тогда вы сможете оценить по существу, насколько квартира подходит вашим требованиям.

Все легко и просто. Мы уже выяснили, что составляющая данного пространства — жилая комната. Дальше все просто.

Чтобы понять, какая площадь отводится для проживания, необходимо сначала подсчитать метраж каждой комнаты, а после полученные значения сложить воедино. И у вас получится нужный показатель.

Как считается площадь комнаты? Здесь приходят на помощь самые обычные математические формулы для расчета площади квадрата и прямоугольника. Все измерения проводить необходимо по внутренней стороне плинтуса.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для мат капитала

Квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск

Сама квартира. Планировка, этаж, материал здания и некоторые другие детали. Каждый из этих параметров влияет на стоимость квадратного метра. Известно, что квартиры на первом и девятом этажах ценятся меньше, чем, например, – на четвертом-пятом.

В некоторых случаях цену за квадратный метр увеличивает ещё и наличие балконов, лоджий.

«Каскад-М» обращает внимание не только на внешнюю привлекательность своих лоджий, но и на практичность: стеклянная конструкция тонирована зеркальной пленкой, чтобы обеспечить жильцам дополнительную защиту от посторонних глаз.

И в результате, трехкомнатную квартиру в «Жарках» можно приобрести по цене в 32 тысячи рулей за кв. м. Это на 40-50% ниже стоимости жилья в Красноярске. Предложение компании «Монтаж-Строй» актуально для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия, но не может (в силу разных причин) позволить себе квартиру в Красноярске.

Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

  1. От типа дома и его возраста. Стоимость работ по отделке квартир старого фонда иногда может быть выше, из-за сложностей в демонтаже многих элементов.
  2. Отделочные работы в старой постройке с перекрытиями из дерева обойдутся в 250–370$/м2. Если перекрытия бетонные, то в 220–350$/м2.

    В новом панельном, кирпичном или монолитном доме ремонт будет стоить 270–350$/м2.

  3. От площади, а также от количества дополнительных элементов. Ровные стены, потолок и пол оформить легче и быстрее, чем многочисленные проемы, простенки, арки, ступени и прочее.

    На сложные элементы уйдет больше материала, а рабочие возьмут дороже за трудность отделки и свою квалификацию.

  4. Часто стоимость отделочных работ квартиры зависит от расходных материалов. Это используемые для подготовки квартиры материалы – различные клеи, шпатлевки, сухие смеси, грунтовки, провода, краны и трубы с комплектующими элементами.

    Расход и стоимость их, зависят от типа дома.

  5. Для старого здания с перекрытиями из дерева, на расходные материалы потребуется 200–260$/м2, из бетона 160–230$/м2. Если нового панельного, монолитного или кирпичного дома — 150–220$/м2.

Даже если вы собрались проводить ремонт частично своими руками, в первую очередь заинтересуетесь вопросом стоимости проекта. Согласитесь, будет обидно остановиться на полпути из-за банальной нехватки средств. Большинство пытаются провести мониторинг самостоятельно, обложившись кипой газет и сорванных объявлений.

Как посчитать квадратные метры

  1. Измерить ширину стены. Лучше всего это делать по линии пола или потолка, так как эти линии наиболее перпендикулярны.
  2. Изменить высоту стены. Это расстояние от пола до потолка. Как правило, в «хрущёвках» это 2,5 м, в «брежневках» – 3 м, в «сталинках» – 3,5 или 4 м. Но лучше всего измерить самостоятельно, чтобы не прогадать.
  3. Узнать площадь.

    Полученные величины следует перемножить между собой – и у вас есть сумма квадратных метров одной стены.

  4. Сумма площадей. Так как в комнате не одна стена, а четыре, то те же операции нужно проделать с остальными стенами, а потом сложить полученные 4 площади. В итоге у вас будут квадратные метры стен всей комнаты.
  5. Вычесть излишки.

    В каждую комнату есть, как минимум, один вход. В современных квартирах очень модны перепланировки с разными арочными и другими проёмами. Естественно, если вам нужно рассчитать количество рулонов обоев, то это расстояние вам не нужно. Поэтому измеряете высоту и ширину проёма, перемножаете их и полученное число вычитаете из общего количества метров стен.

Рекомендуем прочесть:  Общий стаж работы и непрерывный

Если же паспорта нет, а вам всё равно нужно узнать, например, как посчитать квадратные метры стен, то сделать это, на самом-то деле, не так сложно. Для этого вам понадобятся школьные знания геометрии. А именно – формула площади прямоугольника S= a*b. То есть, вам нужно высоту ваших стен помножить на ширину. Для этого нужно сделать следующее:

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Квартира была введена в эксплуатацию, получен технический паспорт. И тут случилось, оно! Фактическая площадь квартиры составила 72,5 кв. м. В нее внесли площадь всех комнат — 68 кв. м.

И лоджию 4,5 кв. м. С применением коэффициента 0,5. и выходит, что за 4,5 кв. м. Вы переплатили. Далее суд.

И все аргументы застройщика не были приняты и его обязали вернуть вам деньги за данный метраж.

Как бы ни хотел жадный чиновник внести в общую площадь вашей квартиры лишние метры, но балкон вносит сюда не получиться. Хотя он, конечно же, будет приводить вам за основу СниП от 2003 года, который дает ему такую возможность, однако, вы спокойно утверждайте, что за основу при таком расчете нужно брать ЖК РФ. А он исключает балкон из общей площади вашей квартиры.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Что касается вопроса отопления, здесь требуется персональное рассмотрения каждого помещения. Когда на балконе или лоджии установлены батареи и есть возможность проводить там время в холодное время года, они относятся к общей обогреваемой площади квартиры.

В квитанцию на оплату данные метры будут включаться, так как законом предусмотрена плата за каждый квадратный метр. Согласно законодательству РФ размер необогреваемых лоджий, балконов и террас не включается в общую площадь, но на практике дело обстоит по-другому.

Большинство застройщиков «з абывают» о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты.

В Жилищный кодекс со временем внесли некоторые поправки. В результате на данный момент стоимость квартиры рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Следовательно, эти параметры также учитывают в общей площади квартиры.

Этот факт обязательно нужно знать при приобретении/реализации или перерегистрации жилой недвижимости.

При высчитывании итогового общего метража существование балконов/лоджий/террас ведёт к повышению цены на недвижимость, поскольку рассчитывается она за каждый квадратный метр.

Общая площадь квартиры — что в нее входит

  1. Общая – все помещения квартиры, которые должны учитываться согласно установленным нормам ЖК РФ.
  2. Жилая – сумма площадей жилых комнат, которые указаны таковыми в созданном проекте здания.
  3. Полезная – совокупность всех помещений, в которые включаются балкон и антресоли.

    Однако в эту категорию не входят лестничные пролеты, пандусы, лифтовые шахты и так далее.

Подобная ситуация становится причиной обращения в суд, так как включение лоджии и балкона – неправомерные действия.

В большинстве случаев, если суд рассматривает спорный вопрос на основании принятых норм в ЖК РФ, застройщик обязан вернуть средства за оплаченный метраж, который не должен был включаться.

05 Авг 2018      toplawyer         8      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/chto-vhodit-v-kvadratnye-metry-kvartiry

Сколько стоит ремонт квартиры – реальный пример

Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м2 или 25000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта.

Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?».

Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа (приложения к договору).

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • 1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
  • 2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта – это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • 3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом: – ремонт класса комфорт;- ремонт класса стандарт;- ремонт бизнес класса;- ремонт класса эксклюзив.

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты на ремонт.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Первая статья расходов, это расходы на оплату работ. Работы делятся на:

  • Черновые;
  • Чистовые;
  • Сантехнические;
  • Электромонтажные;
  • Работы по спецмонтажу.

Вторая статья расходов – это материалы и мебель:

  • Черновые материалы;
  • Материалы для сантехнических работ;
  • Материалы для электромонтажных работ;
  • Чистовые материалы;
  • Мебель.

Прочие организационные расходы:

  • Доставка материалов;
  • Разгрузка материалов;
  • Вынос и вывоз мусора;
  • Сборка мебели.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5% от стоимости всего ремонта.

Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание стен штукатурными составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

Инженерные сети

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8% от общей стоимости ремонта.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штроб под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2% от общей стоимости ремонта.

Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината, паркета, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Стоимость этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от общей стоимости ремонта.

Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере стоимость составила 50 327 руб. или 2,6% от общей стоимости ремонта. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

Дополнительные расходы

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от стоимости всех затрат на ремонт квартиры.

Черновые материалы

Следующая статья расходов на ремонт, это материалы.

Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9% от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику.

Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб.

или 3,3%.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов на ремонт – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в стоимость работ. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае стоимость расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонт класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы – это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии ремонта и создают конечный внешний облик квартиры после завершения работ на объекте. В нашем случае стоимость чистовых материалов составила 114 525 руб. или 5,9% от стоимости ремонта.

Мебель

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем ремонте она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от стоимости всего ремонта. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов на ремонт, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, отделка квартиры была реализована класса «Стандарт».

Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Черновые работы 438 969,63 руб. 5 703 руб./м2 22,4%
Сантехнические работы 54 187,69 руб. 704 руб./м2 2,7%
Электромонтажные работы 100 578,5 руб. 1 307 руб./м2 5,2%
Чистовые отделочные работы 233 097,95 руб. 3 029 руб./м2 12%
Работы по спецмонтажу 50 327,3 руб. 654 руб./м2 2,6%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Черновые материалы 173 051 руб. 2 248 руб./м2 8,9%
Черновая сантехника 30 364 руб. 395 руб./м2 1,6%
Чистовая сантехника 26 860 руб. 349 руб./м2 1,4%
Черновая электрика 38 969 руб. 507 руб./м2 2%
Чистовая электрика 63 770 руб. 829 руб./м2 3,3%
Расходные материалы 6 335 руб. 83 руб./м2 0,3%
Чистовые материалы 114 525 руб. 1 488 руб./м2 5,9%
Материалы для спецмонтажа 67 428 руб. 876 руб./м2 3,5%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Мебель   470 320,00 руб. 6 110 руб./м2 24,1%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Сборка и установка мебели 38 000,00 руб. 6 494 руб./м2 2,0%
Доставка и разгрузка материалов 38 700 руб. 503 руб./м2 2%
Вынос мусора 2 900 руб. 38 руб./м2 0,1%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Итого по работам 877 161,07 руб. 11 391,7 руб./м2 44,9%
Итого по материалам 521 302,00 руб. 6 770,16руб./м2 26,9%
Итого по мебели 470 320,00р 6 110 руб./м2 24,1%
Итого по дополнительным расходам 79 600,00 руб. 1 033,77руб./м2 4,1%
Итого ОБЩЕЕ 1 948 383,07 руб. 25 311 руб./м2 100%

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м2 по площади пола. Рассчитать стоимость ремонта непосредственно для Вашей квартиры можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м2, 12000 руб м/2 или 25000 руб/м2, которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы.

Источник: http://remont-uroven.ru/articles/skolko-stoit-remont.html

Сколько стоит дизайн интерьера – как рассчитать бюджет

Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

Сколько стоит реализация дизайна интерьера?

Иными словами, теперь более значительной статьей расходов становится не столько сама покупка квартиры или строительство дома, сколько работы по превращению голых стен в удобное и стильное жильё.

Для того чтобы понять, сколько денег вам нужно  на обстановку квартиры и покупку отделочных материалов, нужно задать себе два вопроса:

  • Сколько мне нужно денег на интерьер моей мечты?
  • Что я могу себе позволить на деньги, которые у меня есть?

Предлагаем простой и быстрый способ:  берем универсальные  единицы — квадратный метр и рубль, и считаем реализацию дизайна интерьера в тысячах рублей за 1 квадратный метр площади жилья. К примеру, если стоимость работ 50 000 рублей, а ваша квартира имеет площадь 90 кв. м., то общая стоимость проекта будет 4 500 000 рублей.  

В стоимость работ входит:

  • приобретение отделочных материалов: напольные покрытия, плитка, краска, обои, лепнина, плинтуса и т.д.
  • приобретение элементов интерьера: двери, окна, перегородки, лестницы
  • покупка мебели
  • проектирование и изготовление  встроенной мебели (кухонной, шкафов-купе и т.д.)
  • приобретение светильников
  • приобретение сантехники
  • приобретение предметов декора (шторы, ковры, вазы, картины, постеры и рамки, декоративные наклейки и украшения)

Иными словами в стоимость входят те элементы, которые превращают голые стены в комфортное жильё. Мы предлагаем вам несколько вариантов, рассчитанных на самые разные кошельки — от бюджетных вариантов до люксовых.

1. Сделай сам

от 10 до 18 тыс. руб. за 1 кв. м.

Например, однокомнатная квартира 45 кв. м. за 810 000 рублей максимум.

В принципе, такой косметический ремонт можно сделать вообще не прибегая к услугам дизайнера. Да, придется побегать по строительным маркетам и рынкам в поисках материалов подешевле, а потом потратить отпуск, пережить несколько семейных ссор, и сделать всё самостоятельно.

В этот интервал цен могут вписаться  поклейка недорогих обоев, (например, обоев производства московской фабрики),  или недорогих обоев под покраску,  чтобы скрыть неровности и дефекты стен, покраска стен водоэмульсионной краской (если вам повезло, и в квартире хорошие ровные стены).

 В санузлах — частичная выкладка плитки (Уралкерамика, Keramin) и  только  в мокрых зонах, использование пластиковых панелей. На пол — линолеум или недорогой ламинат. Мебель из недорогой ДСП (Hoff и аналогичная по цене и и качеству), вешалки и открытые полки вместо шкафов.

В летний период использовать пару вентиляторов.

Хипстерско-студенческий вариант для того, чтобы прожить первые 2 – 3 года или быстрый ремонт для новостройки “въехать и жить”.

2. Привет, IKEA

от 18 до 25 тыс. руб. за 1 кв. м.

Та же однокомнатная квартира 45 кв. м. выйдет в 1 125 000 рублей.

Примеры интерьеров этой категории можно найти в любом справочнике IKEA или Hoff. В приобретении предметов интерьера, отделочных материалов вам также помогут российские бренды: Kerama Marazzi , реализующая неплохую плитку, Rosa, Rossinka, Triton помогут с сантехникой. Двери можно выбрать в Европан.

Если бюджет находится в верхних пределах, можно задуматься о замене окон, установке кондиционеров или, например, каменной столешнице на кухне.

Здесь важно грамотно подобрать  отделочные материалы и мебель, а также грамотно их распланировать и расставить. Именно в этом и будет заключаться работа дизайнера интерьера.

3. Добротно и надолго

от 25 до 35 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наша стандартная однушка в 45 кв. м. по максимуму выйдет в 1 575 000 рублей.

Имея такие деньги можно уже говорить о достойном дизайне интерьера. Мебель и материалы дорогих европейских марок нам пока еще недоступны по ценам, но и среди российских производителей можно подобрать вполне приличные вещи.

Например, купить российскую мебель Bragindesign, Андерсен, Pushe, Аскона или Moon. Шкафы и кухню можно собрать на заказ, покрыть пол недорогой паркетной доской, поставить импортную сантехнику и российские межкомнатные двери, заказать хороший текстиль.

Еще останутся средства на интересные недорогие предметы декора.

4. Интерьер с изюминкой

от 35 до 50 тыс. руб. за 1 кв. м.

Однокомнатная квартира в 45 кв. м. по верхней границе цен выйдет в 2 250 000 рублей.

Это уже будет стильный и небанальный интерьер: неброский качественный фон и несколько ярких запоминающихся акцентов. Здесь будет использоваться качественная российская мебель и отделочные материалы (например, Dantone, Velvet, Мария, Атлас Люкс, AtlasConcord, Волховец, Брянский Лес), и особые дизайнерские элементы.

Акцентом может быть оригинальная люстра или дизайнерские обои, коврик ручной работы или что-то из антиквариата. Именно эти небольшие детали и будут создавать впечатление.

5. Сшито по фигуре

от 50 до 80 тыс. руб. за 1 кв. м.

Всё та же однокомнатная квартира в 45 кв. м. выйдет в 3 600 000 рублей.

Самая значительная часть расходов в этом проекте — мебель, изготовленная на заказ из качественного материала: массива дерева или МДФ. Когда мебель отлично вписывается в интерьер, аккуратно и ненавязчиво улучшает пространство, плюс дополняется стильным дорогим декором — это уже совершенно другой уровень дизайнерской работы.

Это те самые шикарные интерьеры в разных стилях, которые вы наблюдаете на дизайнерских порталах и в глянцевых журналах. Но если у вас простая типовая квартира, то затраты на такой дизайн могут быть даже сопоставимы с ее стоимостью.

6. Неограниченная фантазия

от 80 тыс. руб. за 1 кв. м. и выше

Всё та же стандартная однокомнатная квартира в 45 кв. м. в этом варианте будет стоить минимум 3 600 000 рублей, средняя же стоимость дизайн проекта может варьироваться в пределах 5 – 7 млн. рублей. Трех- или четырехкомнатная квартира обойдется в сумму от 10 000 000 рублей и выше.

В этом варианте в интерьере используется авторская итальянская или американская мебель, предметы мебели, изготовленные в единичном экземпляре, установка немецкой сантехники и кухонного оборудования,  роспись стен, барельефы и витражи антиквариат и прочие предметы искусства. В отделке используются только натуральное дерево ценных пород, мрамор, полудрагоценные камни и т.д.

Среди технических средств — разработка систем «умный дом», проектирование аквариумов, дополнительного освещения и прочих элементов, делающих интерьер по-настоящему стильным и элитным.

Источник: https://legko.com/blog/p/kak-rasschitat-byudzhet-na-dizajn-interera

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Стоимость отделки квартиры: уровень расходов, нижняя и верхняя границы трат, затраты на кардинальное обновление интерьера

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Но для многих рассчитать стоимость ремонта — это задача не из простых. В этой статье содержится информация в помощь тем, кто хочет подсчитать затраты на ремонт, при этом хорошо сэкономить и уберечь себя от обмана и ошибок.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами.

Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта.

Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

  • закупка материалов (60-70%);
  • стоимость работ (30-40%);
  • дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей.

Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее.

Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей.

Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более.

Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Количество комнатОбщая площадьСтоимость ремонта
140 кв. м400 000 — 600 000 рублей
260 кв. м600 000 — 800 000 рублей
380 кв. м800 000 — 1 000 000 рублей

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

  • косметический;
  • евроремонт;
  • дизайнерский.

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

  • Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
  • Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
  • Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
  • Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект.

Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры.

А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ.

Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы.

Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

  • основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
  • окончательная цена согласовывается с прорабом;
  • дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
  • нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Источник: Avaho.ru

Источник: https://avaho.ru/articles/ns/kak-rasschitat-stoimost-remonta-kvartiry-v-novostroyke.html

Домашние пейзажи
Добавить комментарий